Если вы собираетесь приобрести недвижимость в новостройке, то сначала следует досконально изучить этот вопрос и узнать все подводные камни. Когда вы избежите обмана, и новая квартира не станет ассоциироваться у вас с разочарованиями большими финансовыми потерями. Кстати, хорошие квартиры в новостройке можно приобрести ТУТ.
Одним из главных плюсов приобретения недвижимости в новостройке является то, что квартиры такие намного дешевле, чем те, что продаются на вторичном рынке. Также вы получите совершенно новое жилье, а значит, можете не беспокоиться об износе коммуникаций. Низкая цена связана с тем, что часто квартиры покупают еще на этапе строительства дома. Другими словами, вы вкладываете свои финансы в объект, который еще не достроен. И конечно, это грозит определенными рисками, которые могут возникнуть.
Одним из главных минусов является то, что существует вероятность, что срок сдачи дома сорвется. В итоге стройка превращается в долгострой. И вы не сможете переехать в новую квартиру тогда, когда планировали.
Первым дело перед покупкой квартиры в новостройке вам следует изучить всю информацию о продавце (например, подробно можно прочитать о жилом комплексе «Надмосковье» компании TEKTA GROUP). Им может выступать как сам застройщик, так и посредники, например, агентство недвижимости. Вас в первую очередь должно интересовать насколько долго застройщик работает на рынке, сколько завершенных проектов у него уже есть, исполняет ли он сроки сдачи объектов.
Также немаловажной является и правовая сторона вопроса. Недвижимость должна продаваться по Федеральному закону 214, который регулирует отношения между застройщиками и их пайщиками. Если же квартира продается не по этому закону, то лучше откажитесь от квартиры. Чтобы вы могли узнать, соответствует ли договор, который застройщик предлагает вам подписать, этому закону вам следует обратиться к юристу. Все потому что если вы не обладаете должными знаниями в юридических вопросах, вы вряд ли сможете разобраться в различных тонкостях.
Прежде чем подписывать договор его обязательно нужно внимательно изучить. Лучше прочитайте несколько раз и вникните в каждое слово. Так вы будете уверены, что не стали жертвой аферистов. В договоре всегда прописывается срок, когда строительство должно быть закончено и сдано собственникам. Также там указываются размеры штрафов в случаи несоблюдения этих сроков. Еще в договоре указывается стоимость квадратного метра квартиры и условия расторжения договора.
Обращайте внимание и на то, насколько правильно составлен акт приема-передачи жилья. Когда дом будет достроен именно этот акт, вам нужно будет подписать. Стоит отметить, что с момента вашего подписания застройщик перестает нести ответственность за объект. Поэтому прежде чем ставить где-то подпись обязательно все внимательно изучите и осмотрите. Проверяйте все досконально, только тогда вы сможете быть уверенны, что не стали жертвой обмана и совершенно осознанно подписали акт.
