На столичном рынке аренды жилья мошенничество, различные споры между хозяевами и жильцами, обман, материальные претензии и споры, не являются редкостью. Чтобы избежать этих проблем, необходимо вооружиться всеми тонкостями поиска и снятия жилья.
Как обманывают съемщиков
Предоставление устаревшей или недостоверной информации, как один из вариантов махинации. На московском рынке аренды функционирует множество компаний по поиску квартир и многие из них просто занимаются обманом. Работают они по проверенной схеме: за «символическую» плату предлагают клиенту список с адресами и контактами квартир.
В итоге получается, что многие из них либо никогда не сдавались, либо уже сданы. Проблема в том, что предъявлять такому агентству претензии не имеет смысла, ведь услуга уже предоставлена, поэтому деньги вам не вернут. Отличить мошенников от проверенного ресурса по недвижимости, такого как ONREALT, довольно легко: в последнем случае стоимость услуги составляет полную стоимость месячной аренды и вносится она только после того, как подходящий вариант будет найден. Услуга псевдоагентств стоит намного меньше.
Одним из самых любимых вариантов обмана у мошенников является пересдача квартиры, снятой на короткий срок. Обычно они развешивают объявления о сдаче жилья на остановках, при этом стоимость аренды значительно ниже рыночных. Мошенники действуют следующим образом: снимают на короткий срок жилье, распространяют объявления, доверчивые люди откликаются, с них под любым предлогом вперед берется месячная арендная плата и залог, выдаются ключи. При приезде в квартиру с вещами их встречают другие «арендаторы». Случается и так, что уже после въезда в квартиру приходит реальный ее хозяин или его родственник и требует освободить площадь.
Что необходимо знать при поиске квартиры через интернет
Основные правила безопасной аренды:
- Подбирать квартиру только через друзей либо обращаться в проверенные агентства недвижимости.
- Тщательно проверять документы владельца (паспорт и т.д.) и отдавать деньги только под расписку.
- В договоре аренды обязательно должны быть прописаны: паспортные данные (арендодателя и арендатора), полная характеристика сдаваемого жилья (адрес, площадь, износ, наличие мебели и др.), стоимость аренды за месяц и срок, в течение которого арендодатель не имеет права ее поднимать, права обеих сторон.
Кроме этого, необходимо заранее обговорить все важные детали, такие как: кто должен ремонтировать сантехнику в случае поломки и т.д. Это стоит сделать, даже если владелец квартиры — ваш приятель.
