Почти все люди в определённый период жизни задаются вопросом продажей квартиры. И, поскольку она является часто единственным богатством граждан, рекомендуется использовать помощь в продаже недвижимости, если отзывы клиентов по данной услуге хорошие и условия договора будут приемлемыми.
Стоимость товара
Чтобы определить этот критерий, нужно изучить рынок квартир региона, понять какие факторы оказывают влияние на цену и, учитывая полученные данные, постараться точно рассчитать стоимость жилья.
Хорошо узнать цену аналогичного квартире жилья и получить консультации по этому вопросу у родственников, знакомых и юристов, которые компетентны по решению имущественных вопросов. Оценивая квартиру, главное оставаться в рамках приемлемого для продавца и покупателя ценового диапазона. Также нужно учитывать несколько важных моментов:
1) Площадь — чем больше кв.м, тем дороже будет стоимость.
2) Местоположение квартиры — вносит большой вклад в цену.
3) Хороший ремонт — покупатели придают значение наличию качественного ремонта и уходу.
4) Общее состояние дома — старая «хрущёвка» стоит дешевле новостройки.
Определив параметры квартиры, открыть каталоги недвижимости и сравнить ценовые категории на подобные объекты. Выбрать наиболее дешёвые варианты и дорогие. Этот диапазон должен включать и цену продавца.
Привести квартиру в товарный вид
Первое впечатление оказывает решающее значение на последующие действия покупателя. Рекомендуется заранее принять меры подготовки и сделать тщательную уборку квартиры, избавившись от ненужных вещей, которые пылятся в темных комнатах и на балконах.
Просторная квартира производит хорошее впечатление по сравнению с захламлённой мебелью, устаревшего дизайна.
Собрать документы
Составить большой пакет свидетельств:
1) Документы, которые предоставляют право на жилое помещение, продажу жилой площади.
2) Технический паспорт (получить в БТИ).
3) Выписка из ЕГРП.
4) Кадастровый паспорт.
5) Справка о семье (количество проживающих).
6) Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате за квартиру.
7) Согласие от супруга или супруги на продажу.
Разрешение от органов опеки, если квартира оформлена на несовершеннолетнего.
Пакет документов должен быть готов перед продажей недвижимости. После этого можно подавать объявления о продаже жилья.
