Студия или однокомнатная квартира: что выбрать
Статистика рынка недвижимости говорит о том, что наибольшей популярностью пользуются студии и однокомнатные квартиры. Главная причина, безусловно, в низкой по сравнению с многокомнатными квартирами цене. Еще одна – высокая инвестиционная привлекательность такого жилья. Можно вложить деньги в студию, сдавать ее в наем и получать прибыль – естественно, что и в сфере долговременной аренды максимальным спросом пользуются именно однокомнатные квартиры и квартиры студии в Питере. Но что из этих двух типов подойдет больше и кому – попробуем разобраться.
Что такое студия и кому она подойдет
Студия – это, если упрощенно, маленькая однокомнатная квартира, в которой нет стены между кухней и комнатой. То есть, она представляет собой «все в одном», и единственное отделенное помещение – это обычно санузел. Даже прихожая интегрирована в общее пространство квартиры. Казалось бы, неужели это может быть удобно? Но многие выбирают студии именно за единство пространства. В таких условиях можно реализовать разные дизайнерские замыслы, скованные традиционным форматом квартир.
Студия идеально подойдет творческим людям, молодежи, которая только начинает профессиональное становление, тем более, что и по цене они относительно доступны. Хотя, справедливости ради, отметим, что стоимость квадратного метра в студии выше, чем в жилье другого типа – так работают рыночные законы. Студии предлагают сегодня все застройщики – в том числе, группа компаний «КВС». Квартиры такого типа можно купить во всех строящихся и сданных жилых комплексах.
Конечно, студии не подойдут людям, которые уже обзавелись детьми. Все-таки этот формат квартир предполагает холостую жизнь. Ведь главный их недостаток – это полное отсутствие возможности для комфортного уединения.
Однокомнатные квартиры – золотая середина между площадью и ценой
В однокомнатной квартире обеспечить некий минимум уединения уже вполне возможно, тем более, если проект предусматривает большую по площади кухню, которую легко превратить в полноценную гостиную, поставив в одном углу диван. Также зачастую у собственника есть возможность застеклить и утеплить балкон или лоджию, получив тем самым еще одно вспомогательное помещение. Такие проекты требуют согласования, но его не так сложно получить.
Однокомнатные квартиры подходят даже для молодых семей с маленьким ребенком. До 5-6 летнего возраста это вполне уместное решение, так как в большинстве случаев ребенок и так спит в одной комнате с родителями, а отдельного пространства для занятий ему еще не требуется. Если у вас недостаточно средств для покупки квартиры в самом Санкт-Петербурге – обратите внимание на 1 комнатные квартиры в Ленинградской области, застройщик «КВС» в данный момент предлагает такое жилье в трех строящихся жилых комплексах.
Цена вопроса
Если есть свободные средства, конечно, однокомнатная квартира представляется более интересным вариантом. Ее площадь обычно на 15-25% больше площади студии, а разделение на два помещения дает свои преимущества. Так что, покупая квартиру для себя, прежде всего, стоит обратить внимание на однокомнатные квартиры. Но с другой стороны, студии – более предпочтительный вариант инвестирования. Они дешевле, пользуются стабильно высоким спросом как на покупку, так и для сдачи в наем. И они сравнительно быстро дорожают.
Однокомнатные квартиры также подходят в качестве объекта для инвестиций. Спрос на них более стабилен, без резких изменений. Если вы планируете вначале сдавать квартиру, а позднее – жить в ней самому, это более выгодный способ инвестиции. В целом, покупка студии обусловлена двумя основными мотивами: желание жить именно в студии и отсутствие финансовой возможности приобрести более дорогое жилье.
