Многие покупатели жилья в новостройках беспокоятся о том, насколько быстро будет завершено строительство, и будет ли оно завершено вообще. Каждый застройщик, безусловно, уверяет, что строительство будет завершено в самые кротчайшие сроки. На практике это не всегда так. Чтобы ожидание ключей не затянулось на долгие месяцы или годы, стоит проверять застройщика на добросовестность.
Выделяют пять основных признаков, по которым можно определить будет строительство успешным, или оно затянется на долгие годы.
1. Публичность компании. Застройщики Орел могут иметь офис в самом центре города, но при этом не исполнять свои обязательства перед покупателями в установленный срок. При покупке стоит обратить внимание на средства массовой информации. Если компания регулярно мелькает в СМИ, то ей можно смело доверять. В противном случае стоит призадуматься о том, насколько успешно у застройщика идут дела на сегодняшний день.
2. Адекватная ценовая политика. Давно прошли те времена, когда квартиру можно было получить практически даром. Если жилье стоит намного дешевле рыночных аналогов, то стоит призадуматься о добропорядочности застройщика. Новостройки Орел должны соответствовать всем параметрам качества и иметь адекватную цену. Стоимость квадратных метров не должна быть ниже рыночной. В противном случае стоит задуматься о целесообразности заключения договора.
3. Грамотно составленный договор. Каждый застройщик обязан предъявить потенциальному покупателю весь комплект документов, по одному только его требованию. Самым главным, безусловно, является договор купли/продажи. Сегодня каждый подобный документ проходит обязательную регистрацию в региональной палате, поэтому подделать его достаточно сложно.
4. Скорость строительства. Темпы строительства могут быть различными. Не стоит сразу тратить деньги на покупку жилья, которое уже вскоре должно быть построено. Иногда в целях экономии можно приобрести квартиру в здании, которое возведено менее чем на пятьдесят процентов. Главное, постоянно следить за тем, насколько быстро протекает процесс строительства.
5. Солидные партнеры. Застройщик может получать деньги от крупных банков или инвестиционных организаций. Если речь идет о западных компаниях, то за чистоту сделки можно не беспокоиться. Зарубежные специалисты всегда проверяют всю чистоту проекта перед началом строительства. Это касается и банковских организаций, которые предоставляют кредиты.
