Покупая квартиру у застройщика, вы можете рассчитывать на более низкие транзакционные издержки (отсутствие налога на гражданско-правовые сделки).
Однако каждая новая квартира должна быть меблирована и оборудована, а это стоит — и немало. Нужно отметить, что купить квартиру в новостройке можно на данном сайте.
С другой стороны, мы делаем это по собственной идее, адаптируя дизайн под свои нужды и вкус. Стоимость подготовки квартиры к заселению от застройщика в среднем составляет 1000 долларов за квадратный метр.
Иногда застройщики предлагают квартиры готовые к заселению, но стоимость их ремонта и меблировки включена в стоимость объекта. Проверяя стоимость покупки квартиры, следует учитывать не только стоимость недвижимости, но и последующие затраты на ее содержание. Для новостроек ежемесячная плата не взимается, например, за счет высоких взносов в фонд ремонта,
Современные строительные материалы обычно более качественные и имеют лучшие параметры (в том числе теплоизоляционные), чем те, что использовались несколько десятков лет назад. В новой квартире также можно рассчитывать на более функциональную планировку — пространство лучше развито. У нас больше шансов найти квартиру со шкафом или кладовой. Интерьеры также привлекательнее за счет больших окон (иногда от пола до потолка) и интересной планировки комнат.
У клиентов разработчиков широкий выбор (разработчики начали строительство почти 90 000 жилых помещений), но необходимо обратить внимание на наличие этих объектов. Многие предложения — это квартиры, которые еще не готовы. Есть и такие, строительство которых еще не началось окончательно. Если кто-то захочет купить квартиру и быстро в нее заселиться, выбор на первичном рынке будет ограничен. Также следует помнить, что не каждый банк хочет сдавать квартиру на начальном этапе строительства (многое зависит еще и от репутации застройщика), в случае вторичного рынка таких проблем не бывает.
Покупая квартиру у застройщика, мы можем рассчитывать на наличие дефектов в здании и самой квартире, которые будут отремонтированы по гарантии. В реальности же все может быть иначе, и даже если строительная компания соглашается отремонтировать его без возражений, каждый ремонт означает временные трудности в использовании помещения и снижает комфорт жизни жителей.
Но при покупке новой квартиры мы можем рассчитывать на такие удобства, как место в гараже, современный лифт, стойку регистрации или охрану, а в случае помещений высокого стандарта — также на кондиционирование воздуха или управление недвижимостью через смартфон.
На вторичном рынке легко найти квартиру, в которую можно въехать практически сразу после покупки. Более широкий выбор позволяет лучше подогнать квартиру под нужды и возможности покупателя. И когда речь идет о состоянии недвижимости, а также о ее уровне и местонахождении.
Дополнительным преимуществом бывшей в употреблении квартиры является окружающая инфраструктура. Во многих новых усадьбах отсутствуют не только детские сады, школы и магазины, но и многолетняя растительность, которая обычно сопровождает старые усадьбы. Плюс
жилых комплексов, построенных несколько десятилетий назад, также: расстояние между домами и их расположение на карте города.
