По мнению опытных инвесторов, выгодно покупать квартиры в новостройках. Однако важно знать нюансы сделок с недвижимостью, чтобы не прогадать.
Преимущества покупки недвижимости в новом доме
Эксперты рекомендуют людям, подыскивающим жилье, обратить внимание на новостройки (можно, например, купить квартиру в ЖК Прокшино). Главными преимуществами покупки квартиры в доме, строительство которого еще не закончено, являются:
Экономия средств. Стоимость квартир в строящихся домах примерно на 20% ниже ценников на квартиры вторичного рынка. При этом на первоначальных этапах строительства нового дома квартиры в нем продают по очень привлекательным ценам, а потом постепенно увеличивают стоимость недвижимости.- Низкий процент по ипотеке. Многие банки предлагают ипотеку с государственной поддержкой на квартиры в новостройках.
- Современный ремонт. Технологии строительства предполагают использование современных качественных материалов. Покупка квартиры в новостройке – это гарантия того, что в ближайшие 10 лет не придется ремонтировать канализацию, латать дыры в стыках и менять радиаторы отопления.
- Улучшенная планировка. В советский период дома строились по однотипным проектам, которые не в полной мере отвечают потребностям современного человека. Квартиры в новостройках имеют улучшенные планировки. В них большие прихожие, просторные кухни и удобные санузлы.
Правила выбора квартиры в новостройке
Алгоритм выбора хорошей квартиры в новостройке сводится к 7 последовательным шагам:
1. Выбор перспективного района, в котором строится новый дом. Рекомендуется изучить особенности района и планы администрации города по его благоустройству в ближайшие годы. Кроме того, стоит прогуляться в этот район, чтобы оценить степень развития его инфраструктуры, наличие парковочных мест и обустройство дворовой территории. Хорошо, если рядом с новым домом есть просторная зеленая зона.
Рядом с новым домом должны быть общественные заведения, образовательные центры, продуктовые магазины, аптеки и больницы. Такое территориальное расположение нового дома повысит комфорт жизни современного человека. Если при переезде в новую квартиру не планируется менять работу, переводить детей в другие образовательные учреждения, важно убедиться, что транспортная сеть в новом районе развита.
2. Определение бюджета и выбор компании-застройщика. Стоимость жилья в новостройках различна: недвижимость в новостройках центральных районов города всегда стоит дороже, чем квартиры в новых домах на окраине населенных пунктов. Она зависит от инвестиционного потенциала конкретного дома. Поэтому рекомендуется сразу определить, в пределах какой суммы можно выбирать квартиру.
При выборе застройщика стоит опираться на отзывы реальных клиентов компании. Без опасений можно заключать договор с крупными компаниями, которые давно работают и не являются участниками скандальных историй.
3. Выбор типа дома. Современное компании вводят в эксплуатацию жилые дома таких типов, как:
- «Эконом»;
- «Бизнес»;
- «Комфорт» и «Комфорт+»;
- «Элит»;
- «Премиум».
Они отличаются материалами, конструкцией, отделкой, количеством квартир.
4. Выбор этажа. Квартиры на крайних этажах всегда стоят дешевле. Также стоимость ниже у угловых квартир, так как зимой в них холодно.
5. Количество комнат и планировка. Некоторые застройщики предлагают клиентам квартиры со свободной планировкой, где человек может определить расположение внутренних перегородок самостоятельно.
6. Финишная отделка. По договоренности с застройщиком, человек может купить квартиру:
- без финишной чистовой отделки;
- с черновой отделкой;
- с предчистовой отделкой;
- с финишной отделкой.
7. Выбор банка. В финансово-кредитных учреждениях разные программы ипотечного кредитования. Стоит изучить условия разных банков, чтобы выбрать наиболее выгодную программу.
Таким образом, пользуясь пошаговой инструкцией, каждый может купить отличную квартиру в новостройке, которую при необходимости несложно будет выгодно продать.
Помогла ли вам статья?
