Для того чтобы правильно и выгодно купить квартиру в новостройке, недостаточно быть практичным человеком и уметь совершать сделки. В этом вопросе критически важно знать всю картину целиком, владеть большим объемом информации, соблюдать определенную осторожность и пользоваться рекомендациями профессионалов.
Дадим несколько проверенных и работающих советов по грамотному приобретению жилья на первичном рынке от специалистов в строительной сфере.
Сразу обозначить финансовые рамки
Это первое, что нужно сделать. К сожалению, многие уделяют вопросу мало внимания и, как следствие, совершают ошибки и теряют подходящие варианты. Нужно честно определить свои возможности, посчитать, сколько денег в наличии, сколько можно будет взять в ипотеку, нужны ли дополнительные траты.
Этот вопрос напрямую связан с прояснением целей покупки: для проживания, дальнейшей перепродажи или сдачи внаём. В каждом случае свои особенности и финансовые расчеты.
Собрать всю доступную информацию
В первую очередь, это касается вопроса определения репутации застройщика.
Для этого необходимо собрать всю информацию о фирме в интернете, познакомиться с официальным сайтом, отзывами в сети, по возможности – поговорить с теми, кто уже купил жилье у этого застройщика.
Кроме того, необходимо внимательно ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами: проектом, разрешением на строительство, бумагами на землю и т.д.
Отдельно нужно изучить образец договора со строительной компанией. В этом вопросе большую помощь может оказать профессиональный юрист в строительной сфере.
Определиться с локацией
Выбор на строительном рынке большой, поэтому лучше выбирать квартиру в районе работы и учебы, а не наоборот. Кроме того, нужно внимательно изучить вопрос инфраструктурной обеспеченности. На первичном рынке жилья это сделать сложнее. Несмотря на все заверения застройщика «достроить потом все сопутствующие объекты», этого может и не произойти.
Поэтому следует самому съездить в район стройки и изучить всю уже имеющуюся инфраструктуру, расположенную поблизости. Узнать, есть ли в шаговой доступности магазины, детские сады, поликлиники, школы, парикмахерские и остановки общественного транспорта. Если этого нет, лучше отказаться от варианта.
Убедиться в экологичности района
Никто не хочет жить в районе по соседству с промзоной, свалкой или крупной автозаправкой. Кроме того, недалеко от дома обязательно должны быть зеленые зоны и места для отдыха и детских игр. Кстати, как вариант, можно рассмотреть новостройки Подмосковья.
Правильно выберите дом
Они бывают панельными, монолитными и кирпичными. Панельки – это бюджетный и, при соблюдении современных технологий, вполне теплый и звукоизолированный объект. Монолитные дома наиболее крепкие, надежные и сейсмоустойчивые, с прекрасной планировкой и приемлемым бюджетом. Кирпичные сооружения – это лучшее, что может предложить застройщик, красиво, максимально экологично, но при этом немного дороже других вариантов.
Помогла ли вам статья?
